Description

¡Impulsa tu negocio con nuestra propiedad industrial estratégica!
Ubicada a solo 1 km de la planta de producción de Toyota, nuestra propiedad ofrece una proximidad incomparable a un líder global del sector automotriz. Además, disfruta de:
- Conexión directa a las principales vías de comunicación
- Acceso rápido al corredor industrial del Bajío
- Logística eficiente y acceso a mercados clave

En una zona en pleno desarrollo, maximiza el valor de tu inversión y cataliza el crecimiento y éxito de tu empresa. No te pierdas esta oportunidad de establecerte en el corazón de la industria.

Datos técnicos de construcción:
1) Alta capacidad eléctrica de 10 KVA por nave, KVA’s adicionales disponibles para venta.
2) Pisos de concreto hidráulico MR32 de 15 cm de espesor con resistencia de 8 toneladas por m2 en Nave.
3) Patio de maniobras de 10 mtrs, MR35
4) Adocreto de alta resistencia en área de estacionamientos asegurando durabilidad y resistencia para cualquier tipo de operación
5) Techos de lámina engargolada KR18 acal. 24 con colchoneta aislante de 2”, lámina traslucida acrílica al 10%.
6) Iluminación con lámparas LED en área de almacenamiento y en exterior de bodega.
7) Muros de block de 3 metros de altura y Tablaroca, con alturas máximas de 8m y mínimas de 7m.
8) 25 mtrs2 de oficinas.
11) Seguridad 24/7 con vigilancia con circuito cerrado, portón automático y patio de maniobras, proporcionando un entorno seguro para su negocio
12) 2 Locales Comerciales disponibles para venta
13) Cap Rate de 9% y plusvalía mínima de 15%.

¡Contáctanos hoy para obtener más información y aprovechar esta ventaja competitiva!
**Precios sujeto a cambio sin previo aviso*
IBT-078-60138